Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale adibito a bar/gelateria posto al piano terra con porzione di cantina, locale caldaia, e diritto di accesso alla corte comune, sito all'interno di un fabbricato prevalentemente residenziale, comprensiva di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato principale del quale è parte. L'unità immobiliare risulta composta da: due sale somministrazione, area bancone bar, area gelateria, cucina, dispensa, servizi igienici, locale deposito, locale centrale termica.
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