Trattasi di un fondo ad uso laboratorio posto al P2 ed avente accesso da strada secondaria che si diparte dalla via Lenin mediante diritto di passo su altre proprietà. Si accede al bene mediante un vano scala/ascensore interno e condominiale. Il bene si compone di disimpegno, vari locali posti sul lato della zona di ingresso ad uso ufficio, locale caldaia, due servizi igienici con antibagno e bagno, locale tecnico, ed altri due ampi locali.
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