Porzione di un più ampio complesso artigianale-industriale di vecchia costruzione costituita dalla porzione ovest di un più ampio capannone artigianale elevato del solo pianterreno. La porzione in esame è composta da un unico ampio locale rettangolare ad uso laboratorio-deposito, dotato di servizi igienici, all'interno del quale è stato ricavata una zona destinata al commercio al dettaglio. Il tutto corredato da ampia resede pertinenziale esclusiva e da altra piccola striscia di resede.
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